根據360數據研究所發布的最新監測數據，2019年1月中國首套住房貸款平均利率為5.66％，相當於基准利率的1.155倍，比上月下降0.35％，兩個月下降; 1月份首套房貸的平均利率為5.43％，同比增長4.24％。就城市而言，1月份七個城市的利率下降，低於上個月的17個城市。
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“在7個城市中，北京和武漢連續兩個月下跌，因為北京對政策和市場的高度敏感，這通常會提前引發市場變化；武漢由於其高的息前頭寸，需要一定的利率回調緩沖時間。”融360大數據研究所李唯一表示。第一期住房貸款利率繼續下降，對於新購房者來說，無疑是個好消息。
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目前，從區域政策的新趨勢看，住房租賃市場建設步伐加快。李唯一表示，未來住房居住權將不再通過購房方式獲得，住房租賃市場的加速發展將對房地產市場結構產生更大的影響，房地產投機活動已得到有效遏制。房價和租金也將趨於合理的市場水平，剛性需求將更加積極的呈現出來。
數據顯示，在全國35個城市的533家銀行中，第一套低利率或統一抵押貸款利率占銀行總數的90%以上，其中34家銀行(分支機構)的回調利率為6.38%，低於上月的20家；479家銀行的首次住房貸款利率與上月持平，為89.87。
從一線城市的情況來看，1月份，北方，廣州和深圳的一線城市在5.09％至5.57％之間。北京首套住房貸款平均利率為5.43％，較上月下降2個基點;上海為5.09％，與上月持平;廣州為5.55％，與上月持平;深圳為5.57％，與上月持平。
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此外，第二期住房貸款數據顯示，2019年1月第二期住房貸款平均利率為6.02%，較上月下降2個基點。它已經連續三個月下跌。一月份，第二批住房貸款的平均利率每年下降0.33%。
在360個大數據研究所監測的35個城市的533家銀行(分支機構)中，有32家銀行的兩套抵押貸款利率上升了10%，比上月增加了8家。實施基准利率的銀行有39家，比上月增加7家；執行基准利率的銀行有214家，比上月減少11家；實施基准利率的銀行有220家，比上月低4家。
