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香港市建局通過首置盤 以市價62折至72折出售

aggravateo 於 2018-07-26 10:31:49 發表  |  累積瀏覽 177

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香港樓宇密集。記者謝光磊攝中新社據報道,市建局董事會24日開會,通過將馬頭圍道/春田街發展項目轉為“首置盤”先導項目,將提供450個住宅單位,實用面積約260平方呎至約510平方呎,預計最快今年底接受申請,明年年中取得入住許可證。市建局管理層在未來數月會與特區政府相關決策局及部門商討項目的執行細節。

首置盤申請人必須是香港居民、從未在港置業,2人或以上家庭,月收入在57001元至74100元,資產上限255萬元。而單人申請者為每月月收入28501元至37050元,資產上限128萬元。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

首置單位折扣率,將較前一期居屋折扣率少一至兩成,也就是以市價六二折至七二折出售。根據現在估值,項目當區新樓實用面積呎價約23500元,折扣後的呎價約14000多元至17000元不等。

市建局表示,會在預售前聘請獨立測量師為首置盤評估當時市值,並按當時的樓市狀況厘定售價,再提交董事會財務委員會及特區政府批准。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

市建局主席蘇慶和表示,本次安排可協助特區政府盡早測試“香港人首次置業”概念,為不符合居屋申請資格、但不能負擔私營房屋的較高收入家庭及人士,提供置業選擇。市建局非執董黃遠輝則透露,首個“首置盤”項目將於12月推出,市建局將於11月評估當時樓價,從而厘定售價折扣,預計樓盤定價大約在六二折至七二折之間。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

早前林鄭月娥表示,首置盤的轉讓限制會較居屋嚴格,購入後首5年內不可出售或出租,5年後轉售或出租要補地價,市建局不會回購單位,也不設在未補價的第二市場把單位售予合資格人士的選項。但據報24日會上沒有討論最終定價及轉售年期限制的具體安排。

早前市建局行政總監韋志成曾表示,若以折扣價出售項目,市建局預計會少收約10億元。財政司司長陳茂波24日表示,市建局數年前購入有關項目時成本較低,即使約以市價六折出售,相信市建局也不會太虧。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

被問到特區政府會否增加向市建局投放資源,陳茂波指出,當初特區政府投放100億元予市建局,目前市建局財政狀況非常健康,累積盈餘達300億元至400億元,但若市建局日後在資助出售房屋中,扮演更積極角色,在財政上需要協助,特區政府會作出政策支持,資源上無須擔心。

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