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調整住房供求關系是解決房價穩定的基礎

impossi 於 2019-03-26 12:17:13 發表  |  累積瀏覽 136

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新華網北京,8月2日(王瑞麟)中國經濟改革研究基金會國家經濟研究所所長,中國(深圳)綜合發展研究院院長樊綱在2018年博鼇皇家實驗期間接受采訪時說。當前的房地產論壇實施一系列監管措施實際上保護了整個房地產市場,並通過降低風險來實現行業可持續發展,從而穩定市場預期。

他指出,當前房地產市場最大的問題實際上是人們對美好生活的需求與住房供給的不足和不平衡之間的矛盾。”一旦供應價格繼續上漲,它們可能會穩定下來,沒有人猜測。因此,要解決投機房地產投機問題,最重要的是要使市場基本平衡,投機房地產沒有收益和回報就不會投機。范剛認為,調整供需基本關系是價格穩定的基礎。

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在范剛看來,隨著中國城市化進程的推進,越來越多的人聚集在大城市,移民也是人們追求美好生活的重要組成部分。他建議長效機制應增加城市的人口流動,減少城市人口流動的地方。

在談到住房租賃市場的發展時,他說,我們應該堅持多主體供給和多渠道保護。一方面,政策性租賃住房在滿足和保障中低收入群體住房需求方面發揮著重要作用。另一方面,以市場化企業為主體的租賃住房,要充分考慮市場供求關系和目標客戶群體的支付能力,制定市場可接受的租金水平。

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各行業的產業調整和集中,將面臨淘汰落後生產能力、改組產業的現實,使其無法生存。樊綱說,房地產企業要做好轉型的准備,被市場淘汰,適者生存對所有行業都是一樣的。

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