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海外房產在全球資產配置中扮演什么角色

sofia 於 2019-08-16 11:50:49 發表  |  累積瀏覽 44

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以全球的角度來看,股票、固定收益和房地產都是占比較大的資產類別之一,其中房地產作為優質資產,在全球資產配置裏扮演著重要的角色。

利安環球物業自2014年創辦至今,已走過近5年的時光,它位於香港,主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜,提供一站式的海外物業投資顧問服務。

我國一、二線城市房地產市場已接近飽和,套利空間狹窄,房地產市場前景不明朗。三四線城市房產庫存較豐厚,但升值空間難言。在資本追求利潤的驅動下,資本仍將流向處於初級階段、增長空間較大的房地產市場。近年來,中國人對國內房地產的配置不再滿意,越來越多的黃金人在全球房地產市場“展示自己的技能”。

特別是在世界新興市場,在經濟快速增長的過程中,資產價值和投資收益非常顯著。目前,它是新興市場的分紅期。從固定資產等大型資產開始的資產價格迅速上漲。上升。從經濟發展的角度看,房地產是一個重要的生產要素,在資產價值上絕對是上遊。雖然實現能力較弱,但從長遠來看,保費空間也是最大的。

同時,在投資組合中增加房地產可以增加投資組合的多樣性和穩定性。美國的房地產資產種類繁多,不同類型的房地產具有不同的回報和風險。投資者可以根據自身的彈性和回報需求選擇合適的房地產。由於房地產與普通金融產品的相關性較低,海外房地產的配置可以使投資組合的風險更加分散,並獲得更強的抵抗力。

數據顯示,2018年在全球市場波動、美國股市下跌2%、美國聯邦儲蓄委員會連續加息的情況下,美國房地產依然保持著接近6%的增長率。所以說,如果要去配置海外資產的話,房地產肯定是必不可少的。

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