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科普:普通人投資海外的捷徑!

three 於 2019-12-11 10:28:17 發表  |  累積瀏覽 201

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目前國內資產泡沫嚴重,不能防止泡沫破裂的風險,否則將使用雞毛。人民幣貶值的壓力使海外投資勢在必行,普通人也應該做這樣的事情,所以有必要將資產分配給海外,以防止未來的財富被惡性通貨膨脹吞噬。

委內瑞拉貨幣大貶值

最近,我與許多朋友的建議是否相符以可靠的方式對外投資,尤其是在這篇文章中,我將介紹一種方法來飛海外投資 - 美國房地產基金。

美國房產到底有多靠譜

過去57年,美國房價的年增長率為4.2% ,這意味著,在過去50年的任何時候,普通人都能夠超過通脹,並保存自己的財富。 在過去的57年裏,房價上漲了90% ,在51年裏上漲,在6年裏下跌。

此外,隨著美國房地產泡沫剛剛破滅,風險很低。 2008年的次貸危機,刺破了房地產泡沫,甚至在次貸危機之後,美國的房價一直在穩步上升,現在已經回到危機前的水平。

同時,美國房地產價格較短,基本達到幾十年的穩步上漲,以前的次貸危機風險是顯而易見的,對於投資者來說,未來的上行空間巨大,絕對是一個非常好的投資目標。

正如如果可行的話,美國房地產一個普通的外國投資者直接投資?

利安環球物業自2014年創辦至今,已走過近5年的時光,它位於香港,主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜,提供一站式的顧問服務。

答案當然是:Yes!

但這只適用於更專業的投資者。

對於一般的大陸人來說,直接投資美國房地產太難了。

如果你直接在美國買房子,你需要熟悉各種程序,如銀行貸款、轉帳、公證等,了解(或協助)美國法律,了解美國當地房地產市場不會踩到坑裏,然後才能以合理的價格購買房地產。

而且,正如在美國,外國投資者買房子,基本上它是不是自住,租賃需求。找到好租戶(不拖欠房租,房子損壞),帶來穩定的租金收入,以獲得合理的投資回報。

因此,作為外國投資者,投資美國房地產等優質資產有這樣的門檻。在這方面,美國房地產的直接投資固然漂亮,但並不適合普通人。

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那么,作為一個普通的外國投資者,如何投資美國的房地產呢?

上述文章稱,美國住房上攻空間巨大,但作為一個普通的外國投資者,我們怎么可以在它上面的共享?這裏向大家介紹一個普通人可以投資於美國房地產的投資渠道優秀 - 美國房地產基金。

基金具有門檻低、分紅高、穩定性強等優勢,因而已成為中小投資者間接投資房地產的良好途徑。房產類基金說白了就是大家夥湊錢交給專業的基金公司,讓基金公司幫我們投資美國房產賺錢,這類基金從六十年代起就開始運作,基於美國優秀的投資環境,健全的法制體系,已經被證明是良好的投資渠道。房地產基金優勢如下:

1)減少投資,如果你買不起起價30萬美元的房子,試著投資一個起價2萬美元的美國房地產基金

(二)專業人員對房地產投資不了解的,可以將資金交由基金管理人保管。專業資產管理人項目運作成功率高,投資者可以等待分紅;

3)時間精力花費少,無需走貸款、過戶等流程,點擊鼠標就能作出投資;

4)分紅可觀,房價平均每年上漲4%,加上租金和專業管理運營,年回報率通常在兩位數以上;

房地產基金與其他投資收益比較

5)平衡投資組合,不把雞蛋放在同一個籃子裏,房地產與股票、債券等三個基本投資,作為穩定的一般存在,為投資者的投資組合產生較高的回報率,同時降低風險。

投資組合占比

6)支付的費用是非常低的,下面從左到右分別是房地產基金,私人公司,其他實物資產,私人房地產和對沖基金。藍色是1998年至2011年他們中的一部分,回報的年平均增長率,紅色部分是它們的成本。你可以看到,持有房地產基金,高收益,顯著的成本優勢成本低。

各類投資成本對比

結合以上優勢,作為中小投資者,投資美國房地產基金是非常好的選擇,投資少,分紅穩定。

如果你持有美元進行投資,我相信美國房地產基金是你最好的投資之一。


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