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五種降低房貸利率的常用方法,你知道多少?

crime 於 2021-03-12 15:36:58 發表  |  累積瀏覽 180

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如今房市大環境下,房價居高不下已是不爭的事實,對於大多數購房者來說,貸款買房是更好的選擇。房貸買房大夥兒最關心的就是房貸利率了,為了更好地降低買房的費用,另外也減輕了還貸的壓力,怎樣節省房貸利率就成了大夥兒關心的問題。

所以,貸款買房的時候怎么做才能節省房貸利率呢?下面,請和小金融一起來看一看吧!

縮短貸款期限。

借款期限和貸款利息是正相關的,貸款期限越長造成的貸款利息越高,我估算了一下,向金融機構申請辦理100萬元的住房貸款,采用等額本息還款方式,以4.9%的年化利率計算出,和選擇貸款20年的房貸年限,每年節數大約相當於選擇貸款30年的貸款利息35萬多元。

所以,為了節省房貸利率,最直接的做法就是縮短貸款期限,但,房貸年限的減少,相對還貸的工作壓力也會提高,請慎重考慮。

第二,提前還貸。

如果想節省房貸利率,很簡單且合理的辦法就是提前還貸,提前還貸需要支付一定的合同違約金,但大多數金融機構要求,在貸款到期後一年內提前還貸的,不能全部扣除合同違約金。

所以最好在貸款期限滿一年後再選擇提前還貸,也就是提前還貸很可能會導致經濟發展工作上很大的壓力,千萬不要湊合著提前還貸,否則很容易危害所有正常的日常生活。

選擇等值本金償還方式償還債務。

抵押貸款中最重要的兩種償還方式是等額本金償還法和等額本金償還法,僅從貸款總利率來看,等額本金償還比等額本金償還好,貸款總利率低。

但等額本息還款法受眾群體較小,由於等額本息還款法在前期還貸壓力較大,除非是貸款者收益較高,否則最好不要選擇等額本息還款法,否則很容易出現因為還不起錢而導致 房貸逾期的情況。

選擇貸款申請機構時,應選擇貨比三家。

眾所周知,每個金融機構都有自己最新的房貸政策,房貸利率不同,所以申請住房貸款時要謹慎選擇金融機構,貨比三家,最後選擇一家年息較低的金融機構申請,這樣可以節省很多的貸款利息。

第五,辦理公積金按揭。

住房公積金貸款的利在各貸款銀行中最低,年利率僅為3.25%,小金融申請80萬元住房貸款,貸款期限為20年,以等額本金償還方式償還,公積金貸款利率比商業貸款利率高18萬元以上。

節約住房貸款利率的方法有很多。在這裏,貸款人可以根據自己的情況選擇合適的方法。為了更好地節約貸款利率,請記住不要忽視償還的工作壓力。否則,很容易被巨大的償還壓力打倒,因為小失大。

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