什麼是「二按」?
一般來說，買家申請樓宇按揭，第一步均會先向銀行申請樓按，銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭，我們會稱之為「一按」。根據現時金管局規定，1,000萬元或以上物業，銀行最多只可以借取50%按揭；而1000萬以下則最高可以借取60%，但貸款上限為500萬元。
舉例，買家購買了一層1,000萬元的物業，當自己支付50%首期(註: 500萬元)後，銀行最高可以借出50%樓價(註: 500萬元)；若買家購買物業的銀碼為600萬元，自己支付40%首期(註: 240萬元)，餘下60%(註: 360萬元)則可向銀行申請貸款。這一筆貸款，我們稱之為「一按」。但礙於首期有限，買家希望借得多以作幫補，此時眼前就有兩種方法。其中一種是「二按」、另一種就是「按揭保險」。
「二按貸款」
「二按」的概念是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務公司申請「高成數按揭」部份。近年「二按」在部份新盤相當流行，發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」，為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。「二按套現」的好處是審批上有可能（當然非絕對）會較「按揭保險」寬鬆，買家也不用繳付「按揭保費」，但缺點卻是「二按」息率會較高，未能跟「一按」息率看齊，變相供款會更高。
什麼是「循環貸款」？
循環貸款係私人貸款嘅一種，佢最大嘅好處就在於彈性靈活同極速批核，除咗冇還款期之外，一旦成功申請循環貸款戶口，只要用戶提取金額仲喺信貸額限度之内，就算每個月只係還最低還款額，用戶都可以隨時借還，利息以每日單息、每月複息計算。 循環貸款主要分爲兩種賬戶——透支戶口及提款卡形式備用現金卡，用戶可以根據個人需要選擇循環貸款賬戶類型。就算循環貸款好處多多，大家都要記得注意規劃，以免利息滾雪球式叠加！
想輕鬆清卡數？
如果急需清咭數現金周轉，不少朋友會考慮私人借貸，不過對於工作不是月薪、收入不穩定及自僱人士，相信會比較借貸，因為很多銀行及財務公司在審批貸款時，都會要求申請人提供入息證明等文件。此外，部分過往TU （環聯）信貸報告曾有不良紀錄的人士，亦會擔心因信貸評分不佳而不獲批核貸款。其實，市面上有不少財務公司提供免入息證明、免TU、免露面的貸款申請，更可做到全程網上貸款免TU清數，批核免TU大額的私人貸款，借貸極速批核。
