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物聯網如何重塑建築管理系統領域?

yueshinuande 於 2021-12-16 18:39:18 發表  |  累積瀏覽 212

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建築管理系統(BMS)將會在不斷提升能源效率和新一代技術熟練的租戶的複雜需求下得到徹底改造。但是,如果認為傳統建築管理系統的現代化不可避免地要花很多錢,那將是一個嚴重的錯誤。隨著物聯網技術的普及,你可以在不增加成本的前提下,利用無限可能優化物業運作。

1.無憂升級建築管理系統,擴展功能。

電池驅動的物聯網傳感器價格低廉,獨立,安裝維護方便,強大。可擴展性和低功耗的物聯網連接可以應用到整個設備中,來全面理解各種建築功能和分布式資源。這樣,傳感器數據就可以聚合到物聯網網關上,然後通過開放接口(例如MQTT.RESTApI)將傳感器數據轉發給相應的建築管理系統服務器。這使得設備的重配置、激活或關機等工作流程自動化。維護計劃或觸發報警器。

這個基於物聯網的架構可以避免昂貴的成本,也可以幹擾現有的有線基礎設施的改造,增加新的數據層,從而提高設施管理效率。此外,對不同建築的看法可以統一在一個平台上,以實現簡化和集成的管理活動。除顯著的經濟優勢外,無線連接的物聯網應用還給網絡體系結構帶來了極大的靈活性。在新的商業要求和更新要求下,你可以很容易地重新配置現有的傳感器或者安裝其他傳感器。

為了降低成本和環境足跡,更大的效用節約。

能源效率一直是建築管理系統實施的主要動機,物聯網技術可以幫助您實現這一點。到目前為止,暖通空調設備常常采用統一的預定義方式進行調節,造成整個酒店溫度過高或通風不暢等浪費問題。物聯網傳感器的實時精細輸入能夠通過對微區設備的需求進行控制,從而提高了能量利用率。

此外,利用入住率數據,建築管理員還可以揭示暖通空調和照明需求的重要趨勢,以優化設備的開關時間。舉例來說,你可能知道HVAC和照明系統在晚上八點之前都可以正常工作,但是房客基本上在晚上七點就出發了。利用關聯調整,你可以通過減少一天一小時的能源消耗來節約大量電力iphone信用卡

就利用監測而言,無線電力系統可以幫助提供獨立的建築區域甚至個人資產的耗能數據,特別是能源密集型資產。

3.全方位視圖設施管理。

但是,物聯網在智能大樓管理系統中所帶來的好處遠大於傳統暖通空調和照明控制。無線電感應器能讓業主全面了解他們的財產運作,如設施健康、設備狀態、廢物管理或安全、防火等。

例如,漏水檢測器有助於通知早期管道故障,並立即關閉閥門,以防止嚴重的水損壞。同樣,關鍵資產(如冷水機組、電梯等)的溫度和振動指標可以揭示即將發生或正在發生的問題,以便及時檢查和維護。如果您的建築有幾十年的曆史,傳感器輸入的傾斜度、振動、裂縫形成和潮濕數據,加上先進的分析算法,可以幫助您有效地檢查和監控其結構完整性。最後,物聯網對建築管理的潛在價值是無限的。

4.提高租戶/居民的幸福感和滿意度。

設施所有者知道租戶關系的重要性。如今,智能家居和智能建築技術的日益普及引起了現代租戶的更高期望。室內溫度曾經是衡量居住舒適度的關鍵指標,但現在已經不是了。(來源物聯網之家)空氣質量、照明和濕度已經成為居民健康和生產力的理想氣候條件。在這方面,無線物聯網傳感器是保持健康和最佳室內環境的有力工具。

利用體育數據,管理者還可以准確評估不同建築區域的人流和使用情況,優先考慮清潔活動。這確保了整個設施保持高標准的衛生條件和足夠方便的設施。同樣,智能停車系統有助於創造積極的租戶體驗,消除盲目尋找停車位造成的生產力損失。

5.新的創收機會。

大量的物聯網數據為新的數據驅動收入打開了大門,房地產業主可能沒有考慮到這一點。當涉及到租戶時,你可以提供很多意見來幫助他們改進決策過程。

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