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2022年年底了,可以提前還房貸了?

ultanoce 於 2022-12-24 18:04:04 發表  |  累積瀏覽 162

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提前還款

2022年最後一個月了,可以提前還房貸了?有粉絲後台提出疑問,房貸利率,還有降的可能嗎?這個問題,問得非常關鍵。12月的房貸利率,可以說是全年關注度最高的一次利率調整。

這次調整不僅關系到正在買房的朋友,也關系到已經買房的朋友。因為很多人的房貸合同定價日是1月1日,參考的就是12月20日公布的5年期LPR。存量房貸能不能再降些,定錘就看這個月了。

今年,房貸利率調整的非常頻繁。小編預計12月份不會降息,所以那些買房貸款下來的朋友,可以提前預約銀行提前還一部分貸款。

房屋貸款可以提前還一部分需要准備什么呢

借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》,並在櫃台存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。

償還部分貸款的,每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的,只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀清卡數終業務統計的高峰,辦理相關業務可能會有一點的延期,建議借款者若要提前還款,盡早咨詢,抓緊辦理。

另外,有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以後才可以申請提前還款,否則會收取一定的違約金。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

提前還貸要准備什么?

1、借款人在借款期內,貸款發放滿一年以後,經過銀行的同意後,可以書面申請提前償還部分或者所有貸款。通常銀行補辦此項業務需要兩到七個工作日,每個銀行對於提前還款額規范不類似,因此借款人在提前還貸前要先弄清楚銀行的運作流程,准備最好相關的資料。

2、借款人如果要提前還貸的話,要電話或者書面先申請,然後攜帶自己的身份證以及放貸合同等材料到銀行補辦審批手續。如果是結清所有尾款的借款人,在銀行計算出來剩餘貸款額後,借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、有些銀行對於提前還貸會有額外的罰息,規范支付違約金,這些銀行會在貸款合同中列明,有的銀行需要收取實際還款額1-3個月的利率。表示是不是需要支付違約金等事項,借款人必須要提前詢問清楚,並准備最好相應的款項。

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